Ký quỹ đầu tư là biện pháp đảm bảo thực hiện dự án đầu tư của nhà đầu tư khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo như quy định Nhà nước.

Hình thức ký quỹ đầu tư là thỏa thuận bằng văn bản giữa Sở Kế hoạch và Đầu tư và nhà đầu tư.

Trường hợp không cần thực hiện ký quỹ đầu tư.

Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư.

Nhà đầu tư trúng đấu thầu thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên cơ sở nhận chuyển nhượng dự án đầu tư đã thực hiện ký quỹ hoặc đã hoàn thành góp vốn, huy động vốn theo tiến độ quy định tại giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, văn bản quyết định chủ trương đầu tư.

Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất khác.

Mức ký quỹ đầu tư được tính dựa trên vốn đầu tư của dự án ghi tại văn bản quyết định chủ trương đầu tư hoặc giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo nguyên tắc lũy tiến từng phần.

Phần vốn đến 300 tỷ đồng là 3%.

Phần vốn trên 300 tỷ đồng đến 1000 tỷ đồng là 2%.

Phần vốn trên 1000 tỷ đồng là 1%.

Lưu ý khi ký quỹ đầu tư.

Vốn đầu tư của dự án được sử dụng làm căn cứ tính mức ký quỹ không bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nộp cho Nhà nước và chi phí xây dựng các công trình công cộng thuộc dự án đầu tư.

Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo từng giai đoạn, mức ký quỹ được tính theo vốn đầu tư của dự án tương ứng với từng giai đoạn.

Nhà đầu tư đã tạm ứng tiền giải phóng mặt bằng, tái định cư được hoãn thực hiện nghĩa vụ ký quỹ tương ứng với số tiền giải phóng mặt bằng, tái định cư đã tạm ứng.

Tài khoản ký quỹ được mở tại ngân hàng thương mại Việt Nam theo lựa chọn của nhà đầu tư. Nhà đầu tư tự chịu các chi phí liên quan đến việc mở, duy trì và thực hiện các giao dịch liên quan đến tài khoản ký quỹ.

Trường hợp hoàn trả tiền ký quỹ đầu tư.

Tiền ký quỹ sẽ được hoàn trả 50% khi nhà đầu tư hoàn thành thủ tục và được cấp giấy phép, chấp thuận để thực hiện hoạt động đầu tư đúng hạn.

Hoàn trả tiền ký quỹ còn lại và tiền lãi phát sinh khi nhà đầu tư hoàn thành nghiệm thu công trình xây dựng và lắp đặt máy móc để dự án không chậm so với tiến độ quy định.

Khi giảm vốn đầu tư của dự án, nhà đầu tư được hoàn trả tiền ký quỹ tương ứng số vốn đầu tư giảm theo quy định tại giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc văn bản quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Khi dự án không thể tiếp tục thực hiện vì lý do bất khả kháng hoặc do lỗi của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền trong quá trình thực hiện thủ tục hành chính.

Bài viết ký quỹ đầu tư là gì được tổng hợp bởi giáo viên trung tâm tiếng Anh SGV.